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18 °C La Plata Domingo 18 de Septiembre, 2022
El valor del metro cuadrado en junio fue de $176.175,41, alcanzando un incremento interanual del 60,61 por ciento. No incluye los últimos aumentos de los materiales
El metro cuadrado de construcción en la Ciudad subió el 7,23 por ciento en junio, por lo tanto suma un 60,61 por ciento interanual y en lo que va de 2022 llega al 33,50 por ciento. De este modo, construir en La Plata tiene un costo de 176.175,41 pesos, sin incluir el Impuesto al Valor Agregado (IVA), ni la incidencia del terreno. El índice es elaborado por la Asociación de Pequeñas y Medianas Empresas de la Región de la provincia de Buenos Aires (Apymeco), donde indicaron que uno los principales factores de la fuerte suba en el índice fue la aplicación del acuerdo paritario para la mano de obra.
Puntualmente, la variación mensual de la mano de obra fue del 9,09 por ciento, mientras que la de los materiales fue del 6,95 por ciento.
El precio del metro cuadrado en dólares registró una baja del 15,51 por ciento, pasando de 789,87 dólares a 667,33 dólares. Según se advirtió en la asociación, el índice no incluyó la suba de los materiales de precios de los materiales que se disparó tras la renuncia del ex ministro de Economía, Martín Guzmán, porcentaje que se incluirá en la próxima medición.
Según se detalló, el despacho de cemento mostró un aumento del 1 por ciento respecto del mes anterior y un aumento del 14,8 por ciento respecto del año pasado.
También se observan “distorsiones en los porcentajes de aumento de materiales debido al precio por escasez” y se indica en el informe mensual de Apymeco que “los materiales mantuvieron un alto y recurrente aumento inflacionario”.
Entre los mayores aumentos mensuales se incluye a las griferías, con el 25,19 por ciento; artefactos sanitarios, con el 10,48 por ciento; y ladrillos huecos con el 11,34 por ciento.
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Los materiales e insumos que tuvieron menores aumentos fueron “carpinterías de aluminio, con el 1,19 por ciento; cemento, el 3,60 por ciento y pinturas con el 3,79 por ciento”.
En el último año, el índice junio de 2022 es el segundo más alto que se registró en el trabajo realizado por Apymeco. El 7,23 por ciento de junio está levemente por debajo de lo que se informó en mayo, cuando se alcanzó el 7,38 por ciento, cuando se alcanzó el máximo de este año. Completa el podio de las subas mensuales en el índice del metro cuadrado de la construcción el mes de marzo pasado, con el 6,26 por ciento.
La mano de obra impulsó la suba del 7,23% en junio, según empresarios de la construcción
El índice interanual del 60,61 por ciento es el más alto de 2022, y se estima que el próximo mes las subas pueden ser más elevadas. En mayo fue del 52,90 por ciento. En tanto, en enero la suba interanual fue del 46,40 por ciento; en febrero, 44,61 por ciento; marzo tuvo un salto del 49,62 por ciento y en abril estuvo en el 45,19 por ciento.
“Hay que tomar en cuenta que este índice de junio no tiene el impacto del aumento de materiales, por subas o por escasez, ya que no hay materiales. Se reflejará en el próximo mes”, dijo Matías Hernández, presidente de Apymeco, donde esta semana hubo una reunión para evaluar la situación de la construcción en estos tiempos complejos.
La suba mensual en el precio del metro cuadrado en la Región fue superior al Nivel general del Índice de precios al consumidor (IPC) de junio, que aumentó 5,3 por ciento mensual según el INDEC. Sin embargo, la variación anual y la interanual fueron inferiores al índice general. Mientras en la construcción fue del 33,50 por ciento, en el índice general se informó un 36,2 por ciento entre enero y junio de 2022. En la comparación interanual registró un incremento de 64 por ciento el que informó el INDEC y el que informó Apymeco fue del 60,61 por ciento.
Los altos índices, que pueden ser superiores cuando se difunda el trabajo de julio 2022, se conocen en un mercado de la construcción que se “está desacelerando”, en lo relacionado al inicio de edificios nuevos. Cabe indicar que los desarrolladores urbanos y empresas que están terminando las obras proyectadas se les hace cuesta arriba ponerle punto final a los trabajos porque les resulta muy difícil vender las últimas unidades, paso fundamental para terminar las torres.
“Hay sobreoferta de inmuebles que hace imposible venderlos a precios razonables”, diagnosticaron en el sector.
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